業主法律責任指作為受保住所,包括建築物內的室內裝修、固定裝置及裝配的擁有者時,因疏忽導致第三者身體受傷或財物損失,所需負上的法律責任。例如一名途人被大廈外牆掉下來的磚塊擊中受傷,業主便須負上有關法律責任。
本項目是保障受保人及其家人作為受保住所住戶及使用者引起的責任及其個人責任。因此,若損失是由於受保人及其家人,身為受保住所的住客,因疏忽忘記關掉水喉而導致;或該損失是由於受保人以住客身份所安裝的浴缸漏水而導致,是可獲得保障。本項保障亦額外保障作為業主,因住所或大廈公眾地方發生意外,疏忽導致第三者身體受傷或財物損失時,所需負上的法律責任。所以,若該漏水浴缸是由業主設置,或當購買物業時已有的固定裝置,其滲漏所引起的責任乃屬於業主法律責任,如果受保人為業主,則可在此額外保障中獲得賠償。
雖然花園及放置於露台的財物皆不受保障,但當計算保費時,露台的建築面積是需要計算在內的。事實上,通常受保人所知道有關物業的建築面積已包括露台的建築面積在內。建築面積的大小,反映受保人的富有程度,這亦影響所承保風險的大小。
因水管爆裂引致的家居財物損毀是得到保障的。 但由於水管不屬於家居財物的定義範圍內,故維修水管的費用及有關的裝修則不會獲得賠償。事實上,大部分引致水管爆裂的原因是日久失修及缺乏保養,這類損失並非保險所保障的。
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